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签订阴阳合同有什么风险?

来源:上海合同纠纷律师 时间:2018-2-9 7:59:17

律师您好,我最近想买一套二手房,房主和我说可以签两份合同,一份写明交易的实际价格,另一份则写更低的价格交给房管局等部门,这样签可以给我些优惠。请问,这样的合同可以签吗?

  律师回复:

  二手房买卖“阴阳合同”在实践中确实存在。这样的做法看似符合双方利益,但实际上对于双方都有很大风险。对于卖方来说,要防止买方只按照较低价格付款;对于买方来说,若想要再次卖房的话,所需缴纳的税款可能会大幅增加。而且,“阴阳合同”的行为严重违反了税收管理规定。经查实后,如果属于一般的偷税行为,行政机关有权给予行政处罚,如果数额较大,次数较多,则可能构成犯罪。双方一定要慎重考虑,切勿贪图小便宜吃大亏。


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