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什么叫购房合同的纠纷?

来源:上海合同纠纷律师 时间:2018-2-9 8:06:11

购房合同纠纷的诉讼解决,是指人民法院在纠纷当事人和其他诉讼参与人的共同参加下,解决购房合同纠纷的一种方式。购房合同纠纷诉讼是一种民事纠纷。
民事诉讼的当事人是发生购房纠纷的平等民事主体,即公民、法人或非法人组织,文昌房产合同纠纷的民事诉讼,由人民法院民事审判庭(有些地方人民法院设立专门的房地产审判庭)根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定进行审理。
起诉应符合哪些条件?
依《民事诉讼法》的规定买房的收益和风险是什么?,起诉必须同时具备以下条件:
1.原告必须是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织。此条包涵两个方面的内容,一是原告可以是公民、法人和其他组织,二是原告请求人民法院予以确认和保护的必须是自己的民事权益。如果与本案没有直接的利害关系,就不能成为原告面向人民法院起诉。
2.有明确的被告。
3.有具体的诉讼请求和事实、理由。
4.属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院主管。
起诉的四个条件必须同时具备,缺一不可,对不符合起诉条件的起诉,人民法院不予受理。如果在受理后发现不符合起诉条件的,要裁定驳回起诉。


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