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2018标准版的房屋租赁合同范本

来源:上海合同纠纷律师 时间:2018-2-9 8:47:35

 大多租赁合同都是由个人房主与承租人双方私自签订的,由于出租方与承租方很多都非专业人士,因此在撰写房屋租赁合同时会遇到很多问题。下面小编为大家介绍一个标准版的房屋租赁合同范本,希望对您有所帮助。

 

  个人房屋租赁合同范本(标准版)

 

  出租方:______(以下简称甲方)

 

  身份证:

 

  承租方:______(以下简称乙方)

 

  身份证:

 

  根据甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上,经协商一致,为明确双方之间的权利义务关系,就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,订立本合同。

 

  一、房屋地址:塘南新村北区120幢401室内的一间单间。用于普通住房。

 

  二、租赁期限及约定

 

  1、该房屋租赁期共一年。自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

 

  2、房屋租金:每月_____元。按月付款,每月提前五天付款。另付押金_____元,共计______元.

 

  (大写:_____万_____仟_____佰_____拾_____元整)房屋终止,甲方验收无误后,将押金退还乙方,不计利息。

 

  3、乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为普通住房使用。

 

  4、租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还。乙方如要求续租,则必须在租赁期满前一个月内通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同。

 

  三、房屋修缮与使用

 

  1、在租赁期内,甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应负责修复或给予经济赔偿。

 

  2、该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外,均由甲方负责(但乙方使用不当除外)。甲方进行维修须提前七天通知乙方,乙方应积极协助配合。

 

  3、乙方因使用需要,在不影响房屋结构的前提下,可以对房屋进行装修装饰,但其设计规模、范围、工艺、用料等方案应事先征得甲方的同意后方可施工。租赁期满后,依附于房屋的装修归甲方所有。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。

 

  四、房屋的转让与转租

 

  1、租赁期间,未经甲方书面同意,乙方不得擅自转租、转借承租房屋。

 

  2、甲方同意乙方转租房屋的,应当单独订立补充协议,乙方应当依据与甲方的书面协议转租房屋。

 

  五、乙方违约的处理规定

 

  在租赁期内,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止合同,收回该房屋,乙方应向甲方支付合同总租金20%的违约金,若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。

 

  (1)未经甲方书面同意,擅自将房屋转租、转借给他人使用的;

 

  (2)未经甲方同意,擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋,且经甲方通知,在规定期限内仍未纠正并修复的;

 

  (3)擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;

 

  (4)拖欠房租累计一个月以上的。

 

  六、本协议一式两份,甲.乙各执一份,签字后即行生效。

 

  七、其他说明:水电数字由甲乙双方与其他承租方平均分配(入住时的水电数字:电______,水______,)。

 

  甲方签字:                                     乙方签字:

 

  联系方式:                                     联系方式:

 

  日期:                                           日期:


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